Casa para Venda, Itaitinga / CE, bairro Itaitinga, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 85,03 m², área construída 85,03 m², área útil 85,03 m², terreno 150 m²

Prezado Cliente, apresentamos uma oportunidade pronta para sua moradia ou investimento: uma residência térrea que une projeto inteligente, acabamentos de qualidade e total enquadramento no valor teto de R$ 225 mil do programa MCMV Faixa 2.
Casa nova dentro do teto Minha Casa, Minha Vida, em Itaitinga/CE – 150 m² de terreno | 85,03 m² de área construída

Por que ela se destaca:
•    3 dormitórios (2 suítes)
-   Suíte master com varanda privativa – espaço extra de bem estar para o casal.
-   Suíte reversível: use como terceiro quarto, home office ou quarto de hóspedes, conforme a necessidade do comprador.

•    Jardim de inverno central
-    Abre caminho para iluminação natural abundante e ventilação cruzada, reduzindo o uso de energia artificial e garantindo conforto térmico.
•    Planta integrada
-    Cozinha americana conecta-se à sala de estar, ampliando a sensação de espaço e facilitando a convivência familiar.

•    Acabamentos de primeira linha
-    Cerâmicas Cerbrás – tipo A em pisos e paredes molhadas.
-    Louças Celite – credibilidade e durabilidade já reconhecidas pelo mercado.

•    Sensação de amplitude: a integração sala + cozinha americana, eixos visuais contínuos e aberturas amplas fazem a casa “parecer ter mais de 100m²”, mesmo medindo 85m².
•    Construída em rua já asfaltada: acesso limpo e valorização imediata do imóvel, a minutos da BR 116, escolas e comércio local.

Benefícios que podem lhe interessar:
1.    Elegível ao MCMV: financiamento CAIXA com possibilidade de subsídio federal e uso do FGTS.
2.    Zero burocracia: documentação completa (habite se, projeto e averbação, construção já averbada) – pronta para escritura.
3.    Localização estratégica: bairro residencial consolidado de Itaitinga, com acesso rápido à BR 116, comércio local e equipamentos públicos.
4.    Baixo custo de manutenção: soluções construtivas que simplificam limpeza, conservação e economia de energia

Diferenciais do Projeto:
•    “Maior por dentro”: vá até a porta de entrada e veja o eixo sala cozinha jardim; a profundidade visual reforça a percepção de amplitude.
•    Diferencial de design: linhas contemporâneas e transições internas externas que lembram projetos de médio/alto padrão.
•    Versatilidade da suíte reversível: home office, quarto infantil ou hóspede – atende compradores que trabalham em casa ou planejam aumentar a família.
•    Maior qualidade de vida: suíte master arejada com varanda + jardim de inverno que traz verde para dentro de casa.
•    Versatilidade: terceira suíte reversível adapta-se ao ciclo de vida da família (quarto infantil, escritório, sala de TV).
•    Segurança do investimento: imóvel novo, com garantia legal do construtor e materiais de marcas confiáveis.
•    Parcelas que cabem no bolso: com MCMV Faixa02, entrada facilitada e prestações decrescentes.
•    Projeto pensado para conforto térmico, Jardim de inverno central cria ventilação cruzada e banha os ambientes internos de luz natural, reduzindo gastos com climatização e energia.
•    Áreas externas valorizadas
•    Varanda frontal coberta (6,2 m²) para receber amigos.
•    Varanda privativa na suíte master (2,5 m²) como refúgio do casal.
•    Quintais permeáveis (43,8 m² somados) ideais para pets ou futura área gourmet. (já entregamos com churrasqueira e bancada de granito)
•    Materiais que geram confiança: Cerâmicas Cerbrás Tipo A e louças Celite, marcas reconhecidas pelo mercado de médio padrão, mas ainda dentro do valor teto MCMV.
•    Documentação por nossa conta!
•    Habite se, averbação e ART já emitidos — agiliza a aprovação de crédito CAIXA.
•    Financiamento dentro do teto (R$ 225 mil em 14/05/2025) com possibilidade de utilizar FGTS e subsídio federal