Lote para Venda, São Gonçalo do Amarante / CE, bairro Taiba, terreno 250 m²

Um empreendimento inspirado no vento, na arte e na natureza, localizado na região mais exclusiva da Taíba — o Morro do Chapéu, com acesso privilegiado à praia, estrutura de resort, e proposta única de estilo de vida e valorização.
Condomínio fechado de lotes residenciais localizado no Morro do Chapéu – a área mais exclusiva da Taíba, a apenas 1 quadra da praia. São 298 lotes a partir de 238m², em terreno de 20 hectares com topografia única, urbanismo orgânico e infraestrutura completa de lazer, natureza e bem-estar.
Ideal para moradia ou investimento em aluguel por temporada.

✅Diferenciais do Empreendimento Vila do Morro

• Localização Premium: 1 quadra da praia do Morro do Chapéu, próximo aos melhores restaurantes, hotéis e à "melhor onda do Ceará.

• Projeto completo de lazer e convivência:

• • Parque da Lagoa com cable park, academia, quadras esportivas, yoga, píer, lounges e espaço contemplativo.

  • Praça central com fireplace, espaço massagem, playground e estrutura paisagística.

• Recepção exclusiva para hóspedes com lavanderia e suporte para aluguel por temporada, gerido por empresa parceira.

• Projeto de iluminação especial: baixa e direcionada, valorizando o céu estrelado da Taíba.

• Sistema de sustentabilidade:

  • Ecofossa (wetlands)

  • Coleta seletiva

  • Ilhas de reciclagem

  • Pátios de compostagem

  • Preservação da fauna, flora e cultura local

• 298 lotes a partir de 238m², em terreno de 20 hectares.

• Investimento com possibilidade de financiamento: Caixa Econômica Federal — modalidade Lote + Casa em até 35 anos

   

📍Diferenciais da Região – Taíba / Morro do Chapéu

• Localização estratégica:

  • 1h de Fortaleza

  • 40min do Cumbuco

  • 25min do Porto do Pecém (âncora de valorização)

• Cenário paradisíaco: dunas, grutas, piscinas naturais, praias e lagoas.

• Destino internacional do kitesurf e surf:

  • Sede do GKA Kite World Cup e do Surf na Laje.

  • Lagoa dos 3 níveis: ideal para iniciantes, intermediários e atletas profissionais.

• Cultura viva e tradicional: pesca artesanal, assado de peixe, luau e festivais regionais (Escargot, Réveillon Maravilha).

• Alta demanda turística crescente: mais de R$5,5 bilhões movimentados no turismo cearense (dados 2025)

   

🌅Diferenciais de morar no Vila do Morro (tendências pós-pandemia)

• Contato direto com a natureza preservada: tranquilidade, ar puro e privacidade.

• Estilo de vida saudável e ativo: yoga, kite, surf, funcional, praia e contemplação.

• Espaços pensados para o equilíbrio corpo-mente-ambiente.

• Ambientes com infraestrutura para home office e turismo de experiência (coworking e hospedagem).

• Comunidade planejada com identidade afetiva, artística e sustentável.

• Segurança jurídica + suporte completo para gestão de aluguel por temporada.

➤ Visão Investidor

Imagine um ativo que une valorização crescente, rentabilidade com aluguel por temporada e baixa entrada inicial. No Vila do Morro, você adquire um lote a partir de R$210 mil, com estrutura completa, localização a 1 quadra da praia e infraestrutura turística em expansão. Com eventos internacionais e fluxo constante de turistas premium, cada metro quadrado aqui é uma promessa de retorno. E mais: você pode financiar com a Caixa Econômica em até 35 anos. Invista onde o vento sopra a favor do seu patrimônio.

➤ Visão Moradia

Já imaginou morar onde as ruas são moldadas pelas curvas da natureza e o quintal se abre para uma lagoa com cable park, espaço para yoga e pista de caminhada? No Vila do Morro, cada detalhe é um convite para viver mais leve, mais conectado, mais verdadeiro. Cercado pela natureza da Taíba, com segurança, estrutura moderna, e um ritmo de vida que convida à contemplação e ao bem-estar. Aqui, você não apenas constrói uma casa — você constrói memórias.

Equipamentos

Área / Funcional

Cable Park

Cafeteria

Coworking

Espaço Massagem

Espaço Yoga

Fireplace

Gazebos

Pier

Espaço Pet

Playgroung

Praça

Quadra Areia

Quadra Beach Tennis

Lazer

Campo de Futebol

Academia

Deck

Proximidades

Pico de Onda

Pico Kite

Igreja

Praça

Praia

Bares e Restaurantes

Farmácia

Segurança

Circuito Fechado de TV

• Localização privilegiada: a 1h de Fortaleza e a poucos metros da praia.

• Infraestrutura de lazer com cable park, academia, yoga, quadras e piscina natural.

• Alto potencial de valorização e retorno financeiro com aluguel por temporada.

• Paisagismo integrado à natureza, com iluminação baixa e ruas que priorizam o pedestre.

• Lançamento da Monte Dourado, incorporadora com histórico de sucesso na região.

• Projeto sustentável com ecofossa, coleta seletiva e paisagismo preservado.

• Possui recepção para hóspedes e coworking na entrada.

• Permite financiamento via Caixa Econômica Federal – Lote + Construção.

• Empreendimento regularizado, registrado sob Matrícula nº 495 do 2º Ofício de São Gonçalo do Amarante/CE.