Apartamento para Venda, Fortaleza / CE, bairro Dionísio Torres, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 162,59 m², área construída 162,59 m², área útil 162,59 m², terreno 2.500 m²

✅ a) Diferenciais do Empreendimento Port Valencia

• Localização estratégica na Aldeota (esquina da Rua Coronel Linhares com Eduardo Garcia), próximo a centros comerciais, escolas, hospitais, bancos e shoppings.

• 2 apartamentos por andar, com privacidade e exclusividade.

• 162m² privativos, 3 suítes e sala voltadas para o nascente (melhor ventilação e iluminação natural).

• Arquitetura contemporânea com alma clássica: projeto inspirado em Valência, na Espanha.

• Fachada 100% revestida com acabamento premium.

• Áreas comuns decoradas, mobiliadas e climatizadas, incluindo:

  • Piscina adulto e infantil com prainha.

  • Academia equipada para musculação, pilates e cardio.

  • Salão de festas com lounge, bar e jantar integrados.

  • Pet Place, playground, mini campo e sala de jogos.

• Segurança de alto nível:

  • Guarita blindada e eclusa de segurança.

  • Circuito interno de TV, sensores de barreira e controle de acesso veicular.

• Sustentabilidade e eficiência energética:

  • Iluminação 100% LED nas áreas comuns.

  • Sistema de irrigação automática nos jardins.

  • Tratamento de água da piscina com ozonização.

• Infraestrutura para conforto térmico e economia:

  • Ponto para ar-condicionado split nas suítes e salas.

  • Varanda com previsão para split K7.

  • Medidores individuais de água e gás.

  • Aquecimento a gás nos chuveiros das suítes sociais.

🌆 b) Diferenciais da Região (Aldeota - Fortaleza/CE)

• Um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Fortaleza.

• Forte presença de comércio, gastronomia, escolas e hospitais.

• Fácil acesso às avenidas Dom Luís, Santos Dumont e Antônio Sales.

• Próximo aos principais shoppings: Aldeota, Del Paseo, Avenida e Center Um.

• Infraestrutura urbana consolidada: academias, bancos, supermercados, clínicas e farmácias a poucos minutos.

• Bairro com forte valorização imobiliária e alto padrão de moradia.

🏡 c) Diferenciais de se morar em um Edifício como o Port Valencia (Pós-pandemia)

• Mais espaço interno privativo: 162m² com 3 suítes, home office e varanda gourmet.

• Ambientes arejados e com ventilação cruzada, graças à posição nascente e integração dos espaços.

• Estrutura completa no próprio condomínio: ideal para quem busca lazer, saúde e convivência sem sair de casa.

• Segurança reforçada com acesso controlado, câmeras, e eclusa.

• Espaços compartilhados otimizados para famílias e pets, favorecendo o bem-estar coletivo.

• Adequação à rotina híbrida e home office, com plantas inteligentes e ambientes confortáveis.

✍️ d) Cinco Títulos Copywriter para Headline de Anúncios de Venda

1. “O Clássico Europeu Que a Aldeota Estava Esperando”

2. “Viva o Alto Padrão com Vista Nascente na Melhor Esquina da Cidade”

3. “Mais do que um Apartamento: Um Capítulo de Sofisticação”

4. “Exclusividade e Conforto no Coração da Aldeota”

5. “Port Valencia: O Seu Espaço de Vida, Lazer e Segurança em Um Só Lugar”

Proximidades

Hospital

Igreja

Praça

Universidade

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Segurança

Circuito Fechado de TV

Eclusa de Segurança

Gerador

Guarita Blindada

• Localização estratégica na Aldeota.

• Apenas 2 apartamentos por andar.

• Projeto arquitetônico assinado e diferenciado.

• Alta valorização imobiliária.

• Segurança de padrão elevado.

• Plantas inteligentes com varanda gourmet.

• Infraestrutura completa de lazer.

• Ideal para moradia ou investimento com retorno garantido.

• Fachada 100% revestida.

• Esquina norte/nascente.

• Sistema de ozonização da piscina.

• Itens de sustentabilidade incluídos no projeto.

• Todas as áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas.

• Documentação 100% regularizada.

• Incorporação registrada sob matrícula nº 41.957 – 4ª Zona de Fortaleza.